Locales comerciales en Concepción: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 53 avisos activos analizados · Región del Biobío
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de locales comerciales en Concepción es de UF 40,5 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 14 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 40,5
por m² en venta (mediana)
~$1.665.123/m²
UF 7.669
precio mediano de venta
~$315.001.423
$2.053.679
arriendo mediano mensual
10,4%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Locales comerciales en Concepción: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 7.669 · $315.001.423 | 32,1 – 40,5 – 85,2 | 181 m² | 14 |
| Arriendo | $2.053.679 /mes | 0,2 – 0,4 – 0,5 | 174 m² | 39 |
Cómo se comparan con el resto de Concepción
Locales comerciales en Concepción se venden a UF 40,5/m² de mediana, un 23,1% bajo la mediana general de la comuna (UF 52,7/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Concepción.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un local comercial en Concepción?
La mediana de los avisos activos de venta de locales comerciales en Concepción es UF 40,5 por m² (~$1.665.123), calculada sobre 14 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 32,1 y UF 85,2 por m².
¿Cuánto cuesta un local comercial en Concepción?
El precio mediano de venta de locales comerciales en Concepción es UF 7.669 (~$315.001.423), con una superficie mediana de 181 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un local comercial en Concepción?
El arriendo mediano de locales comerciales en Concepción es $2.053.679 al mes, sobre 39 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un local comercial en Concepción?
La rentabilidad bruta anual estimada de locales comerciales en Concepción es 10,4% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de locales comerciales en Concepción de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.074). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.