Departamentos en Concepción: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 1.361 avisos activos analizados · Región del Biobío
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de departamentos en Concepción es de UF 60,6 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 721 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 60,6
por m² en venta (mediana)
~$2.487.005/m²
UF 3.165
precio mediano de venta
~$130.001.956
$501.098
arriendo mediano mensual
5%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Departamentos en Concepción: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 3.165 · $130.001.956 | 47,1 – 60,6 – 69,3 | 56 m² | 721 |
| Arriendo | $501.098 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,3 | 52 m² | 640 |
Cómo se comparan con el resto de Concepción
Departamentos en Concepción se venden a UF 60,6/m² de mediana, un 14,9% sobre la mediana general de la comuna (UF 52,7/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Concepción.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un departamento en Concepción?
La mediana de los avisos activos de venta de departamentos en Concepción es UF 60,6 por m² (~$2.487.005), calculada sobre 721 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 47,1 y UF 69,3 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en Concepción?
El precio mediano de venta de departamentos en Concepción es UF 3.165 (~$130.001.956), con una superficie mediana de 56 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un departamento en Concepción?
El arriendo mediano de departamentos en Concepción es $501.098 al mes, sobre 640 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un departamento en Concepción?
La rentabilidad bruta anual estimada de departamentos en Concepción es 5% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de departamentos en Concepción de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.074). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.