Departamentos en Talcahuano: precios de venta y arriendo
Actualizado el 18 de agosto de 2026 · 90 avisos activos analizados · Región del Biobío
UF 48,4
por m² en venta (mediana)
~$1.977.398/m²
UF 2.508
precio mediano de venta
~$102.465.168
$506.606
arriendo mediano mensual
5,7%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Departamentos en Talcahuano: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 2.508 · $102.465.168 | 37,6 – 48,4 – 57 | 55 m² | 58 |
| Arriendo | $506.606 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 55 m² | 32 |
Cómo se comparan con el resto de Talcahuano
Departamentos en Talcahuano se venden a UF 48,4/m² de mediana, un 48,3% sobre la mediana general de la comuna (UF 32,6/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Talcahuano.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un departamento en Talcahuano?
La mediana de los avisos activos de venta de departamentos en Talcahuano es UF 48,4 por m² (~$1.977.398), calculada sobre 58 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 37,6 y UF 57 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en Talcahuano?
El precio mediano de venta de departamentos en Talcahuano es UF 2.508 (~$102.465.168), con una superficie mediana de 55 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un departamento en Talcahuano?
El arriendo mediano de departamentos en Talcahuano es $506.606 al mes, sobre 32 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un departamento en Talcahuano?
La rentabilidad bruta anual estimada de departamentos en Talcahuano es 5,7% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de departamentos en Talcahuano de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.855). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.