Departamentos en Talcahuano: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 88 avisos activos analizados · Región del Biobío
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de departamentos en Talcahuano es de UF 49,8 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 45 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 49,8
por m² en venta (mediana)
~$2.044.642/m²
UF 2.508
precio mediano de venta
~$103.000.191
$529.849
arriendo mediano mensual
5,8%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Departamentos en Talcahuano: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 2.508 · $103.000.191 | 39 – 49,8 – 65,6 | 54 m² | 45 |
| Arriendo | $529.849 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 56 m² | 43 |
Cómo se comparan con el resto de Talcahuano
Departamentos en Talcahuano se venden a UF 49,8/m² de mediana, un 43,6% sobre la mediana general de la comuna (UF 34,7/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Talcahuano.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un departamento en Talcahuano?
La mediana de los avisos activos de venta de departamentos en Talcahuano es UF 49,8 por m² (~$2.044.642), calculada sobre 45 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 39 y UF 65,6 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en Talcahuano?
El precio mediano de venta de departamentos en Talcahuano es UF 2.508 (~$103.000.191), con una superficie mediana de 54 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un departamento en Talcahuano?
El arriendo mediano de departamentos en Talcahuano es $529.849 al mes, sobre 43 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un departamento en Talcahuano?
La rentabilidad bruta anual estimada de departamentos en Talcahuano es 5,8% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de departamentos en Talcahuano de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.074). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.