Oficinas en Talcahuano: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 34 avisos activos analizados · Región del Biobío
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de oficinas en Talcahuano es de UF 31,3 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 11 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 31,3
por m² en venta (mediana)
~$1.283.293/m²
UF 3.900
precio mediano de venta
~$160.154.982
$398.334
arriendo mediano mensual
8,8%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Oficinas en Talcahuano: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 3.900 · $160.154.982 | 26,7 – 31,3 – 32,7 | 120 m² | 11 |
| Arriendo | $398.334 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 35 m² | 23 |
Cómo se comparan con el resto de Talcahuano
Oficinas en Talcahuano se venden a UF 31,3/m² de mediana, un 9,8% bajo la mediana general de la comuna (UF 34,7/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Talcahuano.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de una oficina en Talcahuano?
La mediana de los avisos activos de venta de oficinas en Talcahuano es UF 31,3 por m² (~$1.283.293), calculada sobre 11 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 26,7 y UF 32,7 por m².
¿Cuánto cuesta una oficina en Talcahuano?
El precio mediano de venta de oficinas en Talcahuano es UF 3.900 (~$160.154.982), con una superficie mediana de 120 m².
¿Cuánto cuesta arrendar una oficina en Talcahuano?
El arriendo mediano de oficinas en Talcahuano es $398.334 al mes, sobre 23 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene una oficina en Talcahuano?
La rentabilidad bruta anual estimada de oficinas en Talcahuano es 8,8% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de oficinas en Talcahuano de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.065). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.