Oficinas en Talcahuano: precios de venta y arriendo
Actualizado el 18 de agosto de 2026 · 29 avisos activos analizados · Región del Biobío
UF 31,3
por m² en venta (mediana)
~$1.277.138/m²
UF 4.425
precio mediano de venta
~$180.797.092
$751.738
arriendo mediano mensual
6,9%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Oficinas en Talcahuano: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 4.425 · $180.797.092 | 16,7 – 31,3 – 33,8 | 226 m² | 10 |
| Arriendo | $751.738 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 103 m² | 19 |
Cómo se comparan con el resto de Talcahuano
Oficinas en Talcahuano se venden a UF 31,3/m² de mediana, un 4,2% bajo la mediana general de la comuna (UF 32,6/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Talcahuano.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de una oficina en Talcahuano?
La mediana de los avisos activos de venta de oficinas en Talcahuano es UF 31,3 por m² (~$1.277.138), calculada sobre 10 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 16,7 y UF 33,8 por m².
¿Cuánto cuesta una oficina en Talcahuano?
El precio mediano de venta de oficinas en Talcahuano es UF 4.425 (~$180.797.092), con una superficie mediana de 226 m².
¿Cuánto cuesta arrendar una oficina en Talcahuano?
El arriendo mediano de oficinas en Talcahuano es $751.738 al mes, sobre 19 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene una oficina en Talcahuano?
La rentabilidad bruta anual estimada de oficinas en Talcahuano es 6,9% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de oficinas en Talcahuano de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.855). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.