Casas en Talcahuano: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 121 avisos activos analizados · Región del Biobío
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de casas en Talcahuano es de UF 32,2 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 95 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 32,2
por m² en venta (mediana)
~$1.324.212/m²
UF 4.382
precio mediano de venta
~$180.000.813
$989.873
arriendo mediano mensual
7,4%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Casas en Talcahuano: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 4.382 · $180.000.813 | 21,3 – 32,2 – 43,8 | 138 m² | 95 |
| Arriendo | $989.873 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,3 | 110 m² | 26 |
Cómo se comparan con el resto de Talcahuano
Casas en Talcahuano se venden a UF 32,2/m² de mediana, un 7% bajo la mediana general de la comuna (UF 34,7/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Talcahuano.
¿Tienes una casa en Talcahuano?
Genera gratis un informe de valoración con estos mismos datos: tu precio frente a la mediana, comparables vigentes y el inventario con el que compites.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de una casa en Talcahuano?
La mediana de los avisos activos de venta de casas en Talcahuano es UF 32,2 por m² (~$1.324.212), calculada sobre 95 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 21,3 y UF 43,8 por m².
¿Cuánto cuesta una casa en Talcahuano?
El precio mediano de venta de casas en Talcahuano es UF 4.382 (~$180.000.813), con una superficie mediana de 138 m².
¿Cuánto cuesta arrendar una casa en Talcahuano?
El arriendo mediano de casas en Talcahuano es $989.873 al mes, sobre 26 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene una casa en Talcahuano?
La rentabilidad bruta anual estimada de casas en Talcahuano es 7,4% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
Otros tipos de propiedad en Talcahuano
Casas en comunas cercanas
Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de casas en Talcahuano de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.074). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.