Casas en Talcahuano: precios de venta y arriendo
Actualizado el 18 de agosto de 2026 · 138 avisos activos analizados · Región del Biobío
UF 29,9
por m² en venta (mediana)
~$1.219.532/m²
UF 4.283
precio mediano de venta
~$174.999.721
$898.817
arriendo mediano mensual
6,4%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Casas en Talcahuano: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 4.283 · $174.999.721 | 24 – 29,9 – 42,9 | 133 m² | 113 |
| Arriendo | $898.817 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,3 | 113 m² | 25 |
Cómo se comparan con el resto de Talcahuano
Casas en Talcahuano se venden a UF 29,9/m² de mediana, un 8,5% bajo la mediana general de la comuna (UF 32,6/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Talcahuano.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de una casa en Talcahuano?
La mediana de los avisos activos de venta de casas en Talcahuano es UF 29,9 por m² (~$1.219.532), calculada sobre 113 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 24 y UF 42,9 por m².
¿Cuánto cuesta una casa en Talcahuano?
El precio mediano de venta de casas en Talcahuano es UF 4.283 (~$174.999.721), con una superficie mediana de 133 m².
¿Cuánto cuesta arrendar una casa en Talcahuano?
El arriendo mediano de casas en Talcahuano es $898.817 al mes, sobre 25 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene una casa en Talcahuano?
La rentabilidad bruta anual estimada de casas en Talcahuano es 6,4% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de casas en Talcahuano de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.855). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.