Mercado inmobiliario en Macul
Actualizado el 30 de agosto de 2026 · 626 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta en Macul es de UF 57 por m² a agosto de 2026, calculada sobre 426 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 57
por m² en venta (mediana)
~$2.328.503/m²
UF 4.123
precio mediano de venta
~$168.533.460
$465.946
arriendo mediano mensual
5,1%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Macul
426 avisos activos considerados · superficie mediana 71 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 3.200 · $130.791.840 | 51,7 – 59,3 – 69,9 | 55 m² | 238 |
| Casas | UF 6.730 · $275.075.676 | 38,4 – 52 – 64,8 | 119 m² | 162 |
| Terrenos | UF 13.500 · $551.778.075 | 17,3 – 22,2 – 24,4 | 638 m² | 13 |
Arriendo en Macul
200 avisos activos considerados · superficie mediana 48 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $449.597 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,3 | 42 m² | 153 |
| Oficinas | $5.190.801 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 592 m² | 17 |
| Casas | $1.500.019 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 200 m² | 11 |
| Bodegas | $2.583.139 /mes | 0,4 – 0,7 – 0,9 | 96 m² | 9 |
Por sector
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Macul?
La mediana de los avisos activos de venta en Macul es UF 57 por m² (~$2.328.503), calculada sobre 426 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 44,5 y UF 68,6 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Macul?
El precio mediano de venta en Macul es UF 4.123 (~$168.533.460), con una superficie mediana de 71 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Macul?
El arriendo mediano en Macul es $465.946 al mes, sobre 200 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Macul?
La rentabilidad bruta anual estimada en Macul es 5,1% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Macul?
Mira el directorio de corredoras y agentes con avisos activos en la comuna.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.872). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.