Mercado inmobiliario en Macul
Actualizado el 14 de octubre de 2026 · 539 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de vivienda (casas y departamentos) en Macul es de UF 58 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 372 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 58
por m² de vivienda en venta (mediana)
~$2.387.543/m²
UF 4.350
precio mediano de venta
~$179.034.821
$498.005
arriendo mediano mensual
4,4%
rentabilidad bruta anual
departamentos: arriendo ÷ venta, por m²
Evolución del m² en Macul
Mediana de venta por tipo de inmueble, medida cada día sobre los avisos activos de la comuna.
UF 50,7/m²
14 de octubre · 0,0% desde el 15 sept · 401 avisos
Venta en Macul
397 avisos activos considerados · superficie mediana 74 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 3.200 · $131.703.776 | 55 – 62,5 – 71,3 | 53 m² | 203 |
| Casas | UF 6.900 · $283.986.267 | 38,4 – 50,7 – 65,2 | 120 m² | 169 |
| Terrenos | UF 15.300 · $629.708.679 | 16,8 – 20,8 – 24,5 | 1.002 m² | 12 |
Arriendo en Macul
142 avisos activos considerados · superficie mediana 56 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $448.616 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 46 m² | 94 |
| Oficinas | $3.086.807 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,5 | 150 m² | 17 |
| Casas | $1.201.797 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 170 m² | 13 |
Por sector
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Macul?
La mediana de los avisos activos de venta de vivienda (casas y departamentos) en Macul es UF 58 por m² (~$2.387.543), calculada sobre 372 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 48,6 y UF 69,2 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Macul?
El precio mediano de venta en Macul es UF 4.350 (~$179.034.821), con una superficie mediana de 74 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Macul?
El arriendo mediano en Macul es $498.005 al mes, sobre 142 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Macul?
La rentabilidad bruta anual estimada en Macul es 4,4%, calculada sobre departamentos (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m² del mismo tipo, sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Macul?
Mira el directorio de corredoras y agentes con avisos activos en la comuna.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.157). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.