Departamentos en Macul: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 376 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de departamentos en Macul es de UF 61,2 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 215 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 61,2
por m² en venta (mediana)
~$2.514.113/m²
UF 3.190
precio mediano de venta
~$131.024.688
$451.809
arriendo mediano mensual
4,9%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Departamentos en Macul: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 3.190 · $131.024.688 | 53,7 – 61,2 – 70,2 | 53 m² | 215 |
| Arriendo | $451.809 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,3 | 42 m² | 161 |
Cómo se comparan con el resto de Macul
Departamentos en Macul se venden a UF 61,2/m² de mediana, un 7,7% sobre la mediana general de la comuna (UF 56,8/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Macul.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un departamento en Macul?
La mediana de los avisos activos de venta de departamentos en Macul es UF 61,2 por m² (~$2.514.113), calculada sobre 215 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 53,7 y UF 70,2 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en Macul?
El precio mediano de venta de departamentos en Macul es UF 3.190 (~$131.024.688), con una superficie mediana de 53 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un departamento en Macul?
El arriendo mediano de departamentos en Macul es $451.809 al mes, sobre 161 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un departamento en Macul?
La rentabilidad bruta anual estimada de departamentos en Macul es 4,9% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de departamentos en Macul de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.074). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.