Mercado inmobiliario en San Bernardo
Actualizado el 30 de agosto de 2026 · 1.091 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta en San Bernardo es de UF 37,2 por m² a agosto de 2026, calculada sobre 858 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 37,2
por m² en venta (mediana)
~$1.519.638/m²
UF 3.215
precio mediano de venta
~$131.396.752
$649.872
arriendo mediano mensual
6,1%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en San Bernardo
858 avisos activos considerados · superficie mediana 84 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 3.400 · $138.966.330 | 26,4 – 37,1 – 47,7 | 95 m² | 559 |
| Departamentos | UF 2.386 · $97.501.229 | 30,6 – 41,3 – 55,7 | 55 m² | 234 |
| Terrenos | UF 23.000 · $940.066.350 | 7,9 – 10,8 – 24,2 | 1.200 m² | 55 |
Arriendo en San Bernardo
233 avisos activos considerados · superficie mediana 85 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | $641.697 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 90 m² | 90 |
| Departamentos | $490.469 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 55 m² | 66 |
| Oficinas | $8.011.000 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,4 | 1.200 m² | 45 |
| Bodegas | $3.290.232 /mes | 0,1 – 0,1 – 0,2 | 454 m² | 14 |
| Terrenos | $1.859.696 /mes | 0 – 0 – 0,1 | 1.100 m² | 12 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en San Bernardo?
La mediana de los avisos activos de venta en San Bernardo es UF 37,2 por m² (~$1.519.638), calculada sobre 858 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 25,4 y UF 48,9 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en San Bernardo?
El precio mediano de venta en San Bernardo es UF 3.215 (~$131.396.752), con una superficie mediana de 84 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en San Bernardo?
El arriendo mediano en San Bernardo es $649.872 al mes, sobre 233 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene San Bernardo?
La rentabilidad bruta anual estimada en San Bernardo es 6,1% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en San Bernardo?
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.872). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.