Terrenos en San Bernardo: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 77 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de terrenos en San Bernardo es de UF 10 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 64 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 10
por m² en venta (mediana)
~$410.736/m²
UF 23.000
precio mediano de venta
~$944.692.110
$1.811.344
arriendo mediano mensual
4,8%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Terrenos en San Bernardo: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 23.000 · $944.692.110 | 5,5 – 10 – 18,3 | 1.800 m² | 64 |
| Arriendo | $1.811.344 /mes | 0 – 0 – 0,1 | 700 m² | 13 |
Cómo se comparan con el resto de San Bernardo
Terrenos en San Bernardo se venden a UF 10/m² de mediana, un 73,1% bajo la mediana general de la comuna (UF 37,1/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de San Bernardo.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un terreno en San Bernardo?
La mediana de los avisos activos de venta de terrenos en San Bernardo es UF 10 por m² (~$410.736), calculada sobre 64 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 5,5 y UF 18,3 por m².
¿Cuánto cuesta un terreno en San Bernardo?
El precio mediano de venta de terrenos en San Bernardo es UF 23.000 (~$944.692.110), con una superficie mediana de 1.800 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un terreno en San Bernardo?
El arriendo mediano de terrenos en San Bernardo es $1.811.344 al mes, sobre 13 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un terreno en San Bernardo?
La rentabilidad bruta anual estimada de terrenos en San Bernardo es 4,8% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de terrenos en San Bernardo de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.074). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.