Terrenos en San Bernardo: precios de venta y arriendo
Actualizado el 18 de agosto de 2026 · 59 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
UF 12,4
por m² en venta (mediana)
~$505.380/m²
UF 21.450
precio mediano de venta
~$876.346.829
$1.920.201
arriendo mediano mensual
12,6%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Terrenos en San Bernardo: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 21.450 · $876.346.829 | 8,4 – 12,4 – 75,3 | 799 m² | 50 |
| Arriendo | $1.920.201 /mes | 0 – 0,1 – 0,3 | 450 m² | 9 |
Cómo se comparan con el resto de San Bernardo
Terrenos en San Bernardo se venden a UF 12,4/m² de mediana, un 67,4% bajo la mediana general de la comuna (UF 38/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de San Bernardo.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un terreno en San Bernardo?
La mediana de los avisos activos de venta de terrenos en San Bernardo es UF 12,4 por m² (~$505.380), calculada sobre 50 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 8,4 y UF 75,3 por m².
¿Cuánto cuesta un terreno en San Bernardo?
El precio mediano de venta de terrenos en San Bernardo es UF 21.450 (~$876.346.829), con una superficie mediana de 799 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un terreno en San Bernardo?
El arriendo mediano de terrenos en San Bernardo es $1.920.201 al mes, sobre 9 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un terreno en San Bernardo?
La rentabilidad bruta anual estimada de terrenos en San Bernardo es 12,6% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de terrenos en San Bernardo de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.855). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.