Mercado inmobiliario en Vitacura
Actualizado el 30 de agosto de 2026 · 1.011 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta en Vitacura es de UF 94,7 por m² a agosto de 2026, calculada sobre 662 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 94,7
por m² en venta (mediana)
~$3.868.986/m²
UF 15.600
precio mediano de venta
~$637.610.220
$2.399.213
arriendo mediano mensual
5,3%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Vitacura
662 avisos activos considerados · superficie mediana 160 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 13.500 · $551.778.075 | 77,4 – 94,8 – 111,1 | 140 m² | 370 |
| Casas | UF 25.750 · $1.052.465.587 | 75 – 94,7 – 119,9 | 288 m² | 186 |
| Oficinas | UF 6.237 · $254.921.471 | 92,6 – 110,2 – 125,4 | 47 m² | 63 |
| Terrenos | UF 20.500 · $837.885.225 | 8,4 – 51,8 – 78,3 | 460 m² | 24 |
| Bodegas | UF 5.440 · $222.346.128 | 49,1 – 67,5 – 80 | 137 m² | 12 |
Arriendo en Vitacura
349 avisos activos considerados · superficie mediana 139 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Oficinas | $2.362.428 /mes | 0,4 – 0,5 – 0,5 | 110 m² | 128 |
| Departamentos | $2.043.622 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,4 | 133 m² | 118 |
| Casas | $2.861.072 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,5 | 235 m² | 38 |
| Bodegas | $3.106.306 /mes | 0,4 – 0,7 – 0,8 | 116 m² | 35 |
| Terrenos | $4.475.533 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,6 | 382 m² | 16 |
| Locales comerciales | $3.122.655 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,7 | 284 m² | 9 |
Por sector
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Vitacura?
La mediana de los avisos activos de venta en Vitacura es UF 94,7 por m² (~$3.868.986), calculada sobre 662 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 75,6 y UF 115,2 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Vitacura?
El precio mediano de venta en Vitacura es UF 15.600 (~$637.610.220), con una superficie mediana de 160 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Vitacura?
El arriendo mediano en Vitacura es $2.399.213 al mes, sobre 349 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Vitacura?
La rentabilidad bruta anual estimada en Vitacura es 5,3% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Vitacura?
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.872). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.