Mercado inmobiliario en Vitacura
Actualizado el 14 de octubre de 2026 · 1.107 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de vivienda (casas y departamentos) en Vitacura es de UF 96,6 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 652 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 96,6
por m² de vivienda en venta (mediana)
~$3.975.396/m²
UF 15.850
precio mediano de venta
~$652.345.266
$3.045.650
arriendo mediano mensual
4,8%
rentabilidad bruta anual
departamentos: arriendo ÷ venta, por m²
Evolución del m² en Vitacura
Mediana de venta por tipo de inmueble, medida cada día sobre los avisos activos de la comuna.
UF 100,0/m²
14 de octubre · +1,5% desde el 15 sept · 774 avisos
Venta en Vitacura
763 avisos activos considerados · superficie mediana 159 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 13.750 · $565.914.663 | 79,7 – 94,2 – 113,7 | 140 m² | 435 |
| Casas | UF 22.990 · $946.209.316 | 80 – 100 – 122,4 | 260 m² | 217 |
| Oficinas | UF 8.800 · $362.185.384 | 88,1 – 102,5 – 126,4 | 81 m² | 63 |
| Terrenos | UF 33.000 · $1.358.195.190 | 7,8 – 17,6 – 73,8 | 1.435 m² | 26 |
| Bodegas | UF 1.972 · $81.158.336 | 44,3 – 67,2 – 76,1 | 132 m² | 10 |
| Locales comerciales | UF 14.450 · $594.724.864 | 64,5 – 93,8 – 120,7 | 184 m² | 8 |
Arriendo en Vitacura
344 avisos activos considerados · superficie mediana 152 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Oficinas | $2.786.358 /mes | 0,4 – 0,5 – 0,5 | 146 m² | 145 |
| Departamentos | $2.263.659 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,5 | 121 m² | 77 |
| Locales comerciales | $3.395.488 /mes | 0,4 – 0,7 – 0,8 | 162 m² | 50 |
| Casas | $3.086.807 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,5 | 210 m² | 30 |
| Bodegas | $3.177.354 /mes | 0,4 – 0,7 – 0,8 | 161 m² | 26 |
| Terrenos | $5.350.466 /mes | 0,4 – 0,5 – 0,6 | 423 m² | 12 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Vitacura?
La mediana de los avisos activos de venta de vivienda (casas y departamentos) en Vitacura es UF 96,6 por m² (~$3.975.396), calculada sobre 652 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 79,9 y UF 117,1 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Vitacura?
El precio mediano de venta en Vitacura es UF 15.850 (~$652.345.266), con una superficie mediana de 159 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Vitacura?
El arriendo mediano en Vitacura es $3.045.650 al mes, sobre 344 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Vitacura?
La rentabilidad bruta anual estimada en Vitacura es 4,8%, calculada sobre departamentos (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m² del mismo tipo, sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Vitacura?
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.157). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.