Mercado inmobiliario en Villarrica
Actualizado el 14 de octubre de 2026 · 432 avisos activos analizados · Región de la Araucanía
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de vivienda (casas y departamentos) en Villarrica es de UF 41,3 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 285 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 41,3
por m² de vivienda en venta (mediana)
~$1.700.021/m²
UF 5.500
precio mediano de venta
~$226.395.015
$498.069
arriendo mediano mensual
3,3%
rentabilidad bruta anual
departamentos: arriendo ÷ venta, por m²
Evolución del m² en Villarrica
Mediana de venta por tipo de inmueble, medida cada día sobre los avisos activos de la comuna.
UF 36,3/m²
14 de octubre · +3,4% desde el 15 sept · 472 avisos
Venta en Villarrica
315 avisos activos considerados · superficie mediana 130 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 5.850 · $240.801.971 | 27,8 – 36,3 – 44,8 | 150 m² | 193 |
| Departamentos | UF 4.498 · $185.129.378 | 45,6 – 72,2 – 82,8 | 64 m² | 92 |
| Terrenos | UF 6.000 · $246.976.380 | 3,9 – 12,1 – 18 | 625 m² | 17 |
Arriendo en Villarrica
117 avisos activos considerados · superficie mediana 73 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $485.720 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 56 m² | 54 |
| Casas | $498.069 /mes | 0,1 – 0,1 – 0,2 | 90 m² | 47 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Villarrica?
La mediana de los avisos activos de venta de vivienda (casas y departamentos) en Villarrica es UF 41,3 por m² (~$1.700.021), calculada sobre 285 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 31,8 y UF 63,9 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Villarrica?
El precio mediano de venta en Villarrica es UF 5.500 (~$226.395.015), con una superficie mediana de 130 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Villarrica?
El arriendo mediano en Villarrica es $498.069 al mes, sobre 117 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Villarrica?
La rentabilidad bruta anual estimada en Villarrica es 3,3%, calculada sobre departamentos (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m² del mismo tipo, sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Villarrica?
Mira el directorio de corredoras y agentes con avisos activos en la comuna.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.163). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.