Mercado inmobiliario en Temuco
Actualizado el 14 de octubre de 2026 · 941 avisos activos analizados · Región de la Araucanía
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de vivienda (casas y departamentos) en Temuco es de UF 46,3 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 441 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 46,3
por m² de vivienda en venta (mediana)
~$1.905.589/m²
UF 3.820
precio mediano de venta
~$157.221.383
$851.959
arriendo mediano mensual
5,2%
rentabilidad bruta anual
departamentos: arriendo ÷ venta, por m²
Evolución del m² en Temuco
Mediana de venta por tipo de inmueble, medida cada día sobre los avisos activos de la comuna.
UF 36,5/m²
14 de octubre · −3,9% desde el 15 sept · 623 avisos
Venta en Temuco
571 avisos activos considerados · superficie mediana 91 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 3.232 · $133.000.235 | 36,9 – 51,3 – 61,9 | 64 m² | 281 |
| Casas | UF 5.200 · $214.018.636 | 24,5 – 36,5 – 51,4 | 139 m² | 160 |
| Oficinas | UF 2.733 · $112.499.719 | 31,5 – 46,7 – 68,1 | 50 m² | 46 |
| Terrenos | UF 6.779 · $278.997.986 | 5,4 – 10,4 – 18,6 | 570 m² | 43 |
| Locales comerciales | UF 11.310 · $465.490.533 | 19,8 – 45,5 – 60,8 | 260 m² | 25 |
| Bodegas | UF 7.422 · $305.470.445 | 29,5 – 44,4 – 57,5 | 183 m² | 12 |
Arriendo en Temuco
370 avisos activos considerados · superficie mediana 95 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Oficinas | $720.255 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,4 | 76 m² | 112 |
| Departamentos | $460.963 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 60 m² | 83 |
| Casas | $950.737 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,2 | 120 m² | 75 |
| Locales comerciales | $2.881.020 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,5 | 190 m² | 57 |
| Bodegas | $2.057.872 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,6 | 103 m² | 36 |
Por sector
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Temuco?
La mediana de los avisos activos de venta de vivienda (casas y departamentos) en Temuco es UF 46,3 por m² (~$1.905.589), calculada sobre 441 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 31,8 y UF 58,3 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Temuco?
El precio mediano de venta en Temuco es UF 3.820 (~$157.221.383), con una superficie mediana de 91 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Temuco?
El arriendo mediano en Temuco es $851.959 al mes, sobre 370 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Temuco?
La rentabilidad bruta anual estimada en Temuco es 5,2%, calculada sobre departamentos (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m² del mismo tipo, sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Temuco?
Mira el directorio de corredoras y agentes con avisos activos en la comuna.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.157). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.