Mercado inmobiliario en Temuco
Actualizado el 30 de agosto de 2026 · 958 avisos activos analizados · Región de la Araucanía
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta en Temuco es de UF 43,2 por m² a agosto de 2026, calculada sobre 571 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 43,2
por m² en venta (mediana)
~$1.766.916/m²
UF 3.900
precio mediano de venta
~$159.402.555
$735.704
arriendo mediano mensual
6,4%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Temuco
571 avisos activos considerados · superficie mediana 100 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 3.199 · $130.750.968 | 36 – 48,7 – 61,9 | 64 m² | 253 |
| Casas | UF 5.383 · $220.000.049 | 24,9 – 37,5 – 54 | 140 m² | 209 |
| Oficinas | UF 2.750 · $112.399.237 | 33,6 – 50 – 68,8 | 50 m² | 43 |
| Terrenos | UF 4.900 · $200.275.005 | 4,4 – 8 – 15,2 | 600 m² | 35 |
| Bodegas | UF 6.961 · $284.513.124 | 24 – 36,9 – 56 | 183 m² | 26 |
Arriendo en Temuco
387 avisos activos considerados · superficie mediana 80 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $474.120 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 55 m² | 124 |
| Oficinas | $788.838 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,4 | 80 m² | 104 |
| Casas | $833.798 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,2 | 133 m² | 86 |
| Bodegas | $2.043.622 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,6 | 116 m² | 60 |
| Terrenos | $2.554.528 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,4 | 270 m² | 8 |
Por sector
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Temuco?
La mediana de los avisos activos de venta en Temuco es UF 43,2 por m² (~$1.766.916), calculada sobre 571 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 29 y UF 57,7 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Temuco?
El precio mediano de venta en Temuco es UF 3.900 (~$159.402.555), con una superficie mediana de 100 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Temuco?
El arriendo mediano en Temuco es $735.704 al mes, sobre 387 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Temuco?
La rentabilidad bruta anual estimada en Temuco es 6,4% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Temuco?
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.872). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.