Locales comerciales en Temuco: precios de venta y arriendo
Actualizado el 25 de septiembre de 2026 · 39 avisos activos analizados · Región de la Araucanía
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de locales comerciales en Temuco es de UF 37,2 por m² a septiembre de 2026, calculada sobre 14 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 37,2
por m² en venta (mediana)
~$1.525.806/m²
UF 11.310
precio mediano de venta
~$463.894.127
$1.927.765
arriendo mediano mensual
10,6%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Locales comerciales en Temuco: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 11.310 · $463.894.127 | 16,4 – 37,2 – 49,9 | 318 m² | 14 |
| Arriendo | $1.927.765 /mes | 0,3 – 0,3 – 0,5 | 117 m² | 25 |
Cómo se comparan con el resto de Temuco
Locales comerciales en Temuco se venden a UF 37,2/m² de mediana, un 13% bajo la mediana general de la comuna (UF 42,8/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Temuco.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un local comercial en Temuco?
La mediana de los avisos activos de venta de locales comerciales en Temuco es UF 37,2 por m² (~$1.525.806), calculada sobre 14 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 16,4 y UF 49,9 por m².
¿Cuánto cuesta un local comercial en Temuco?
El precio mediano de venta de locales comerciales en Temuco es UF 11.310 (~$463.894.127), con una superficie mediana de 318 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un local comercial en Temuco?
El arriendo mediano de locales comerciales en Temuco es $1.927.765 al mes, sobre 25 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un local comercial en Temuco?
La rentabilidad bruta anual estimada de locales comerciales en Temuco es 10,6% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
Otros tipos de propiedad en Temuco
Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de locales comerciales en Temuco de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.016). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.