Mercado inmobiliario en Valdivia
Actualizado el 30 de agosto de 2026 · 1.197 avisos activos analizados · Región de los Ríos
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta en Valdivia es de UF 44,7 por m² a agosto de 2026, calculada sobre 937 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 44,7
por m² en venta (mediana)
~$1.826.181/m²
UF 6.285
precio mediano de venta
~$256.891.523
$658.046
arriendo mediano mensual
7,3%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Valdivia
937 avisos activos considerados · superficie mediana 141 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 6.900 · $282.019.905 | 25,4 – 39,9 – 54,2 | 160 m² | 575 |
| Departamentos | UF 4.100 · $167.577.045 | 54,2 – 71,6 – 86,7 | 65 m² | 225 |
| Terrenos | UF 13.748 · $561.914.443 | 5,5 – 14 – 26,9 | 1.046 m² | 108 |
| Oficinas | UF 13.350 · $545.647.208 | 41 – 57,7 – 68,9 | 261 m² | 12 |
| Bodegas | UF 8.500 · $347.415.825 | 32,7 – 70,3 – 115 | 67 m² | 11 |
Arriendo en Valdivia
260 avisos activos considerados · superficie mediana 60 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $600.825 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,4 | 51 m² | 114 |
| Casas | $747.966 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 80 m² | 91 |
| Oficinas | $1.299.744 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,5 | 60 m² | 37 |
| Bodegas | $1.798.388 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,4 | 176 m² | 12 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Valdivia?
La mediana de los avisos activos de venta en Valdivia es UF 44,7 por m² (~$1.826.181), calculada sobre 937 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 25,7 y UF 64,2 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Valdivia?
El precio mediano de venta en Valdivia es UF 6.285 (~$256.891.523), con una superficie mediana de 141 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Valdivia?
El arriendo mediano en Valdivia es $658.046 al mes, sobre 260 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Valdivia?
La rentabilidad bruta anual estimada en Valdivia es 7,3% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Valdivia?
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.872). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.