Casas en Valdivia: precios de venta y arriendo
Actualizado el 18 de agosto de 2026 · 733 avisos activos analizados · Región de los Ríos
UF 39,4
por m² en venta (mediana)
~$1.607.657/m²
UF 6.615
precio mediano de venta
~$270.258.008
$800.764
arriendo mediano mensual
6,7%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Casas en Valdivia: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 6.615 · $270.258.008 | 25,8 – 39,4 – 53,9 | 160 m² | 621 |
| Arriendo | $800.764 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 105 m² | 112 |
Cómo se comparan con el resto de Valdivia
Casas en Valdivia se venden a UF 39,4/m² de mediana, un 12,6% bajo la mediana general de la comuna (UF 45/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Valdivia.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de una casa en Valdivia?
La mediana de los avisos activos de venta de casas en Valdivia es UF 39,4 por m² (~$1.607.657), calculada sobre 621 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 25,8 y UF 53,9 por m².
¿Cuánto cuesta una casa en Valdivia?
El precio mediano de venta de casas en Valdivia es UF 6.615 (~$270.258.008), con una superficie mediana de 160 m².
¿Cuánto cuesta arrendar una casa en Valdivia?
El arriendo mediano de casas en Valdivia es $800.764 al mes, sobre 112 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene una casa en Valdivia?
La rentabilidad bruta anual estimada de casas en Valdivia es 6,7% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de casas en Valdivia de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.855). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.