Casas en Valdivia: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 616 avisos activos analizados · Región de los Ríos
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de casas en Valdivia es de UF 40 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 531 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 40
por m² en venta (mediana)
~$1.642.943/m²
UF 7.061
precio mediano de venta
~$289.999.941
$800.935
arriendo mediano mensual
6,3%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Casas en Valdivia: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 7.061 · $289.999.941 | 25,2 – 40 – 56,5 | 160 m² | 531 |
| Arriendo | $800.935 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 110 m² | 85 |
Cómo se comparan con el resto de Valdivia
Casas en Valdivia se venden a UF 40/m² de mediana, un 11,5% bajo la mediana general de la comuna (UF 45,2/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Valdivia.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de una casa en Valdivia?
La mediana de los avisos activos de venta de casas en Valdivia es UF 40 por m² (~$1.642.943), calculada sobre 531 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 25,2 y UF 56,5 por m².
¿Cuánto cuesta una casa en Valdivia?
El precio mediano de venta de casas en Valdivia es UF 7.061 (~$289.999.941), con una superficie mediana de 160 m².
¿Cuánto cuesta arrendar una casa en Valdivia?
El arriendo mediano de casas en Valdivia es $800.935 al mes, sobre 85 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene una casa en Valdivia?
La rentabilidad bruta anual estimada de casas en Valdivia es 6,3% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de casas en Valdivia de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.074). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.