Departamentos en Valdivia: precios de venta y arriendo
Actualizado el 18 de agosto de 2026 · 396 avisos activos analizados · Región de los Ríos
UF 71,5
por m² en venta (mediana)
~$2.920.748/m²
UF 3.916
precio mediano de venta
~$160.001.729
$600.573
arriendo mediano mensual
4,7%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Departamentos en Valdivia: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 3.916 · $160.001.729 | 54,2 – 71,5 – 87,1 | 63 m² | 245 |
| Arriendo | $600.573 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,4 | 53 m² | 151 |
Cómo se comparan con el resto de Valdivia
Departamentos en Valdivia se venden a UF 71,5/m² de mediana, un 58,9% sobre la mediana general de la comuna (UF 45/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Valdivia.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un departamento en Valdivia?
La mediana de los avisos activos de venta de departamentos en Valdivia es UF 71,5 por m² (~$2.920.748), calculada sobre 245 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 54,2 y UF 87,1 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en Valdivia?
El precio mediano de venta de departamentos en Valdivia es UF 3.916 (~$160.001.729), con una superficie mediana de 63 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un departamento en Valdivia?
El arriendo mediano de departamentos en Valdivia es $600.573 al mes, sobre 151 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un departamento en Valdivia?
La rentabilidad bruta anual estimada de departamentos en Valdivia es 4,7% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
Otros tipos de propiedad en Valdivia
Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de departamentos en Valdivia de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.855). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.