Departamentos en Valdivia: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 354 avisos activos analizados · Región de los Ríos
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de departamentos en Valdivia es de UF 71,6 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 207 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 71,6
por m² en venta (mediana)
~$2.940.046/m²
UF 3.990
precio mediano de venta
~$163.883.544
$599.674
arriendo mediano mensual
4,5%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Departamentos en Valdivia: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 3.990 · $163.883.544 | 54,3 – 71,6 – 87,7 | 61 m² | 207 |
| Arriendo | $599.674 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,4 | 52 m² | 147 |
Cómo se comparan con el resto de Valdivia
Departamentos en Valdivia se venden a UF 71,6/m² de mediana, un 58,4% sobre la mediana general de la comuna (UF 45,2/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Valdivia.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un departamento en Valdivia?
La mediana de los avisos activos de venta de departamentos en Valdivia es UF 71,6 por m² (~$2.940.046), calculada sobre 207 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 54,3 y UF 87,7 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en Valdivia?
El precio mediano de venta de departamentos en Valdivia es UF 3.990 (~$163.883.544), con una superficie mediana de 61 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un departamento en Valdivia?
El arriendo mediano de departamentos en Valdivia es $599.674 al mes, sobre 147 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un departamento en Valdivia?
La rentabilidad bruta anual estimada de departamentos en Valdivia es 4,5% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
Otros tipos de propiedad en Valdivia
Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de departamentos en Valdivia de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.074). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.