Mercado inmobiliario en Osorno
Actualizado el 14 de octubre de 2026 · 322 avisos activos analizados · Región de los Lagos
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de vivienda (casas y departamentos) en Osorno es de UF 37,2 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 212 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 37,2
por m² de vivienda en venta (mediana)
~$1.532.703/m²
UF 4.900
precio mediano de venta
~$201.671.407
$613.246
arriendo mediano mensual
5,5%
rentabilidad bruta anual
departamentos: arriendo ÷ venta, por m²
Evolución del m² en Osorno
Mediana de venta por tipo de inmueble, medida cada día sobre los avisos activos de la comuna.
UF 34,3/m²
14 de octubre · +1,7% desde el 15 sept · 298 avisos
Venta en Osorno
246 avisos activos considerados · superficie mediana 140 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 5.309 · $218.500.680 | 27,2 – 34,3 – 44,4 | 161 m² | 148 |
| Departamentos | UF 4.015 · $165.251.197 | 35,1 – 48,4 – 58,1 | 76 m² | 64 |
| Terrenos | UF 13.847 · $569.886.354 | 5,3 – 8,8 – 12,2 | 1.548 m² | 22 |
Arriendo en Osorno
76 avisos activos considerados · superficie mediana 70 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $498.005 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 50 m² | 31 |
| Casas | $1.111.251 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 150 m² | 23 |
| Oficinas | $473.310 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,4 | 36 m² | 8 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Osorno?
La mediana de los avisos activos de venta de vivienda (casas y departamentos) en Osorno es UF 37,2 por m² (~$1.532.703), calculada sobre 212 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 30,1 y UF 48,4 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Osorno?
El precio mediano de venta en Osorno es UF 4.900 (~$201.671.407), con una superficie mediana de 140 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Osorno?
El arriendo mediano en Osorno es $613.246 al mes, sobre 76 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Osorno?
La rentabilidad bruta anual estimada en Osorno es 5,5%, calculada sobre departamentos (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m² del mismo tipo, sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Osorno?
Mira el directorio de corredoras y agentes con avisos activos en la comuna.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.157). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.