Mercado inmobiliario en Osorno
Actualizado el 30 de agosto de 2026 · 311 avisos activos analizados · Región de los Lagos
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta en Osorno es de UF 34,3 por m² a agosto de 2026, calculada sobre 226 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 34,3
por m² en venta (mediana)
~$1.400.699/m²
UF 4.857
precio mediano de venta
~$198.501.141
$600.825
arriendo mediano mensual
7,4%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Osorno
226 avisos activos considerados · superficie mediana 140 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 5.138 · $209.998.561 | 20,7 – 32,1 – 41,8 | 171 m² | 131 |
| Departamentos | UF 3.181 · $129.998.914 | 34 – 45,8 – 56,7 | 70 m² | 63 |
| Terrenos | UF 11.350 · $463.902.307 | 6,4 – 9 – 26,4 | 1.392 m² | 21 |
Arriendo en Osorno
85 avisos activos considerados · superficie mediana 70 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $465.946 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 45 m² | 40 |
| Casas | $1.001.375 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,2 | 140 m² | 25 |
| Oficinas | $1.001.375 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,3 | 184 m² | 8 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Osorno?
La mediana de los avisos activos de venta en Osorno es UF 34,3 por m² (~$1.400.699), calculada sobre 226 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 20,3 y UF 47,1 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Osorno?
El precio mediano de venta en Osorno es UF 4.857 (~$198.501.141), con una superficie mediana de 140 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Osorno?
El arriendo mediano en Osorno es $600.825 al mes, sobre 85 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Osorno?
La rentabilidad bruta anual estimada en Osorno es 7,4% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Osorno?
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.872). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.