Mercado inmobiliario en Punta Arenas
Actualizado el 30 de agosto de 2026 · 211 avisos activos analizados · Región de Magallanes y de la Antártica Chilena
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta en Punta Arenas es de UF 37,3 por m² a agosto de 2026, calculada sobre 146 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 37,3
por m² en venta (mediana)
~$1.523.316/m²
UF 5.316
precio mediano de venta
~$217.290.206
$1.021.811
arriendo mediano mensual
7,7%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Punta Arenas
146 avisos activos considerados · superficie mediana 144 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 6.117 · $250.000.428 | 28,1 – 41,4 – 52,9 | 146 m² | 94 |
| Departamentos | UF 3.000 · $122.617.350 | 29,7 – 33,4 – 57,8 | 60 m² | 27 |
| Terrenos | UF 2.288 · $93.499.817 | 2,3 – 4 – 15,7 | 439 m² | 16 |
Arriendo en Punta Arenas
65 avisos activos considerados · superficie mediana 98 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | $1.148.516 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 116 m² | 31 |
| Departamentos | $719.355 /mes | 0,2 – 0,4 – 0,5 | 46 m² | 14 |
| Oficinas | $747.966 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 80 m² | 8 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Punta Arenas?
La mediana de los avisos activos de venta en Punta Arenas es UF 37,3 por m² (~$1.523.316), calculada sobre 146 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 25,4 y UF 51,1 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Punta Arenas?
El precio mediano de venta en Punta Arenas es UF 5.316 (~$217.290.206), con una superficie mediana de 144 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Punta Arenas?
El arriendo mediano en Punta Arenas es $1.021.811 al mes, sobre 65 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Punta Arenas?
La rentabilidad bruta anual estimada en Punta Arenas es 7,7% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Punta Arenas?
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.872). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.