Mercado inmobiliario en Punta Arenas
Actualizado el 14 de octubre de 2026 · 190 avisos activos analizados · Región de Magallanes y de la Antártica Chilena
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de vivienda (casas y departamentos) en Punta Arenas es de UF 39,8 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 102 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 39,8
por m² de vivienda en venta (mediana)
~$1.639.300/m²
UF 6.074
precio mediano de venta
~$249.998.461
$950.737
arriendo mediano mensual
6,6%
rentabilidad bruta anual
casas: arriendo ÷ venta, por m²
Evolución del m² en Punta Arenas
Mediana de venta por tipo de inmueble, medida cada día sobre los avisos activos de la comuna.
UF 41,9/m²
14 de octubre · −2,1% desde el 15 sept · 148 avisos
Venta en Punta Arenas
123 avisos activos considerados · superficie mediana 151 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 6.171 · $253.998.964 | 27,5 – 41,9 – 53,1 | 150 m² | 82 |
| Departamentos | UF 1.907 · $78.499.566 | 28,2 – 31,3 – 60,5 | 60 m² | 20 |
| Terrenos | UF 7.168 · $294.999.995 | 2,6 – 4 – 11,4 | 623 m² | 14 |
Arriendo en Punta Arenas
67 avisos activos considerados · superficie mediana 96 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | $1.152.408 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 98 m² | 38 |
| Departamentos | $691.445 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,4 | 60 m² | 11 |
| Oficinas | $798.454 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 76 m² | 8 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Punta Arenas?
La mediana de los avisos activos de venta de vivienda (casas y departamentos) en Punta Arenas es UF 39,8 por m² (~$1.639.300), calculada sobre 102 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 27,5 y UF 54,4 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Punta Arenas?
El precio mediano de venta en Punta Arenas es UF 6.074 (~$249.998.461), con una superficie mediana de 151 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Punta Arenas?
El arriendo mediano en Punta Arenas es $950.737 al mes, sobre 67 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Punta Arenas?
La rentabilidad bruta anual estimada en Punta Arenas es 6,6%, calculada sobre casas (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m² del mismo tipo, sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Punta Arenas?
Mira el directorio de corredoras y agentes con avisos activos en la comuna.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.157). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.