Mercado inmobiliario en Puente Alto
Actualizado el 30 de agosto de 2026 · 1.881 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta en Puente Alto es de UF 37,8 por m² a agosto de 2026, calculada sobre 1.659 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 37,8
por m² en venta (mediana)
~$1.545.387/m²
UF 3.168
precio mediano de venta
~$129.500.271
$600.825
arriendo mediano mensual
6,7%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Puente Alto
1.659 avisos activos considerados · superficie mediana 80 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 3.303 · $135.001.702 | 28,3 – 38,3 – 49,4 | 87 m² | 1.355 |
| Departamentos | UF 2.200 · $89.919.390 | 23 – 37,6 – 44,7 | 60 m² | 240 |
| Terrenos | UF 30.250 · $1.236.391.613 | 7 – 9 – 21,1 | 1.741 m² | 39 |
| Oficinas | UF 4.159 · $170.000.781 | 62,2 – 64,1 – 66 | 65 m² | 10 |
Arriendo en Puente Alto
222 avisos activos considerados · superficie mediana 71 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | $698.919 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 80 m² | 135 |
| Departamentos | $478.208 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 56 m² | 72 |
Por sector
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Puente Alto?
La mediana de los avisos activos de venta en Puente Alto es UF 37,8 por m² (~$1.545.387), calculada sobre 1.659 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 27,1 y UF 48,6 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Puente Alto?
El precio mediano de venta en Puente Alto es UF 3.168 (~$129.500.271), con una superficie mediana de 80 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Puente Alto?
El arriendo mediano en Puente Alto es $600.825 al mes, sobre 222 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Puente Alto?
La rentabilidad bruta anual estimada en Puente Alto es 6,7% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Puente Alto?
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.872). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.