Mercado inmobiliario en Puente Alto
Actualizado el 14 de octubre de 2026 · 1.760 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de vivienda (casas y departamentos) en Puente Alto es de UF 38,8 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 1.455 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 38,8
por m² de vivienda en venta (mediana)
~$1.598.555/m²
UF 3.159
precio mediano de venta
~$129.999.858
$679.098
arriendo mediano mensual
6,1%
rentabilidad bruta anual
casas: arriendo ÷ venta, por m²
Evolución del m² en Puente Alto
Mediana de venta por tipo de inmueble, medida cada día sobre los avisos activos de la comuna.
UF 39,1/m²
14 de octubre · +0,9% desde el 15 sept · 1.569 avisos
Venta en Puente Alto
1.531 avisos activos considerados · superficie mediana 81 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 3.280 · $135.000.486 | 28,9 – 39,1 – 49,5 | 87 m² | 1.266 |
| Departamentos | UF 2.200 · $90.546.346 | 24 – 37,6 – 46 | 60 m² | 189 |
| Terrenos | UF 20.000 · $823.148.600 | 7 – 9 – 21,9 | 1.875 m² | 45 |
| Oficinas | UF 4.131 · $170.000.765 | 38,9 – 62,2 – 65,6 | 75 m² | 16 |
Arriendo en Puente Alto
229 avisos activos considerados · superficie mediana 79 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | $699.676 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 90 m² | 131 |
| Departamentos | $510.352 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 67 m² | 65 |
| Locales comerciales | $3.737.095 /mes | 0,5 – 1,1 – 1,2 | 134 m² | 18 |
Por sector
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Puente Alto?
La mediana de los avisos activos de venta de vivienda (casas y departamentos) en Puente Alto es UF 38,8 por m² (~$1.598.555), calculada sobre 1.455 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 28,7 y UF 49,2 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Puente Alto?
El precio mediano de venta en Puente Alto es UF 3.159 (~$129.999.858), con una superficie mediana de 81 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Puente Alto?
El arriendo mediano en Puente Alto es $679.098 al mes, sobre 229 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Puente Alto?
La rentabilidad bruta anual estimada en Puente Alto es 6,1%, calculada sobre casas (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m² del mismo tipo, sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Puente Alto?
Mira el directorio de corredoras y agentes con avisos activos en la comuna.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.157). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.