Mercado inmobiliario en Chillán
Actualizado el 30 de agosto de 2026 · 862 avisos activos analizados · Región de Ñuble
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta en Chillán es de UF 34 por m² a agosto de 2026, calculada sobre 565 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 34
por m² en venta (mediana)
~$1.390.889/m²
UF 3.817
precio mediano de venta
~$156.001.967
$535.429
arriendo mediano mensual
6,7%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Chillán
565 avisos activos considerados · superficie mediana 120 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 4.404 · $179.998.183 | 23,8 – 34 – 44,8 | 131 m² | 345 |
| Departamentos | UF 2.361 · $96.499.854 | 31,1 – 41,7 – 55,3 | 56 m² | 144 |
| Terrenos | UF 13.000 · $531.341.850 | 6 – 9,5 – 19,2 | 1.008 m² | 55 |
| Bodegas | UF 8.394 · $343.099.694 | 13,7 – 20 – 41,1 | 367 m² | 9 |
| Oficinas | UF 8.020 · $327.797.049 | 41,1 – 41,9 – 43 | 185 m² | 8 |
Arriendo en Chillán
297 avisos activos considerados · superficie mediana 60 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $449.597 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 56 m² | 167 |
| Casas | $694.832 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,2 | 128 m² | 78 |
| Bodegas | $1.226.174 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,6 | 80 m² | 25 |
| Oficinas | $980.939 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,6 | 120 m² | 19 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Chillán?
La mediana de los avisos activos de venta en Chillán es UF 34 por m² (~$1.390.889), calculada sobre 565 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 23,1 y UF 46,6 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Chillán?
El precio mediano de venta en Chillán es UF 3.817 (~$156.001.967), con una superficie mediana de 120 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Chillán?
El arriendo mediano en Chillán es $535.429 al mes, sobre 297 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Chillán?
La rentabilidad bruta anual estimada en Chillán es 6,7% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Chillán?
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.872). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.