Mercado inmobiliario en Chillán
Actualizado el 14 de octubre de 2026 · 1.171 avisos activos analizados · Región de Ñuble
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de vivienda (casas y departamentos) en Chillán es de UF 36,1 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 685 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 36,1
por m² de vivienda en venta (mediana)
~$1.484.549/m²
UF 4.252
precio mediano de venta
~$175.001.392
$551.510
arriendo mediano mensual
5,2%
rentabilidad bruta anual
departamentos: arriendo ÷ venta, por m²
Evolución del m² en Chillán
Mediana de venta por tipo de inmueble, medida cada día sobre los avisos activos de la comuna.
UF 33,6/m²
14 de octubre · −2,2% desde el 15 sept · 948 avisos
Venta en Chillán
793 avisos activos considerados · superficie mediana 121 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 4.877 · $200.733.018 | 22,6 – 33,6 – 46,8 | 135 m² | 494 |
| Departamentos | UF 2.357 · $96.999.831 | 31,8 – 46,2 – 56,8 | 55 m² | 191 |
| Terrenos | UF 12.450 · $512.410.004 | 5,8 – 13,3 – 21 | 994 m² | 73 |
| Bodegas | UF 8.336 · $343.100.684 | 13,6 – 20 – 33,2 | 367 m² | 9 |
| Oficinas | UF 4.000 · $164.629.720 | 41,1 – 42,1 – 48,6 | 95 m² | 9 |
Arriendo en Chillán
378 avisos activos considerados · superficie mediana 70 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $448.616 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 57 m² | 179 |
| Casas | $749.065 /mes | 0,1 – 0,1 – 0,2 | 140 m² | 89 |
| Locales comerciales | $2.498.256 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,5 | 215 m² | 36 |
| Oficinas | $1.333.501 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,5 | 145 m² | 34 |
| Bodegas | $1.646.297 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,6 | 90 m² | 21 |
¿Tienes una propiedad en Chillán?
Genera gratis un informe de valoración con estos mismos datos: tu precio frente a la mediana, comparables vigentes y el inventario con el que compites.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Chillán?
La mediana de los avisos activos de venta de vivienda (casas y departamentos) en Chillán es UF 36,1 por m² (~$1.484.549), calculada sobre 685 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 24,6 y UF 49,6 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Chillán?
El precio mediano de venta en Chillán es UF 4.252 (~$175.001.392), con una superficie mediana de 121 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Chillán?
El arriendo mediano en Chillán es $551.510 al mes, sobre 378 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Chillán?
La rentabilidad bruta anual estimada en Chillán es 5,2%, calculada sobre departamentos (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m² del mismo tipo, sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Chillán?
Mira el directorio de corredoras y agentes con avisos activos en la comuna.
Mercado en comunas cercanas
Noticias del mercado inmobiliario
Scotiabank anticipa alzas en la tasa del Banco Central en diciembre y enero
14 de octubre de 2026 · a partir de La Tercera / Pulso
Proyecto Maratué en Puchuncaví mantiene aprobación ambiental
14 de octubre de 2026 · a partir de Diario Financiero
Dólar alcanza los $985 ante posible alza de tasas en EE.UU.
14 de octubre de 2026 · a partir de Emol
Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.157). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.