Mercado inmobiliario en Independencia
Actualizado el 30 de agosto de 2026 · 595 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta en Independencia es de UF 41,7 por m² a agosto de 2026, calculada sobre 435 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 41,7
por m² en venta (mediana)
~$1.703.155/m²
UF 2.550
precio mediano de venta
~$104.224.748
$376.027
arriendo mediano mensual
6%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Independencia
435 avisos activos considerados · superficie mediana 55 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 1.898 · $77.575.910 | 40,7 – 46,4 – 54,2 | 41 m² | 263 |
| Casas | UF 4.736 · $193.551.487 | 23,8 – 34,4 – 42 | 147 m² | 112 |
| Terrenos | UF 13.500 · $551.778.075 | 17 – 20,9 – 25,8 | 700 m² | 46 |
| Bodegas | UF 8.045 · $328.818.860 | 26,6 – 50 – 72 | 224 m² | 8 |
Arriendo en Independencia
160 avisos activos considerados · superficie mediana 45 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $339.241 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 41 m² | 117 |
| Bodegas | $1.500.019 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,4 | 140 m² | 14 |
| Casas | $980.939 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,2 | 146 m² | 9 |
| Oficinas | $1.700.294 /mes | 0,1 – 0,3 – 0,3 | 273 m² | 9 |
Por sector
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Independencia?
La mediana de los avisos activos de venta en Independencia es UF 41,7 por m² (~$1.703.155), calculada sobre 435 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 31,5 y UF 50,7 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Independencia?
El precio mediano de venta en Independencia es UF 2.550 (~$104.224.748), con una superficie mediana de 55 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Independencia?
El arriendo mediano en Independencia es $376.027 al mes, sobre 160 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Independencia?
La rentabilidad bruta anual estimada en Independencia es 6% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Independencia?
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.872). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.