Mercado inmobiliario en Independencia
Actualizado el 14 de octubre de 2026 · 550 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de vivienda (casas y departamentos) en Independencia es de UF 44,7 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 371 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 44,7
por m² de vivienda en venta (mediana)
~$1.841.383/m²
UF 2.250
precio mediano de venta
~$92.604.218
$378.648
arriendo mediano mensual
5,1%
rentabilidad bruta anual
departamentos: arriendo ÷ venta, por m²
Evolución del m² en Independencia
Mediana de venta por tipo de inmueble, medida cada día sobre los avisos activos de la comuna.
UF 34,2/m²
14 de octubre · −0,2% desde el 15 sept · 418 avisos
Venta en Independencia
417 avisos activos considerados · superficie mediana 48 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 1.897 · $78.059.182 | 40,5 – 46,7 – 55 | 42 m² | 282 |
| Casas | UF 4.844 · $199.366.591 | 23,6 – 34,2 – 42 | 153 m² | 89 |
| Terrenos | UF 13.432 · $552.814.253 | 15,3 – 18,5 – 23,1 | 618 m² | 26 |
| Locales comerciales | UF 11.395 · $468.988.915 | 20,4 – 20,4 – 25,9 | 509 m² | 10 |
Arriendo en Independencia
133 avisos activos considerados · superficie mediana 45 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $341.607 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 40 m² | 95 |
| Locales comerciales | $1.798.580 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,3 | 236 m² | 13 |
| Casas | $983.663 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,2 | 143 m² | 10 |
Por sector
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Independencia?
La mediana de los avisos activos de venta de vivienda (casas y departamentos) en Independencia es UF 44,7 por m² (~$1.841.383), calculada sobre 371 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 36,8 y UF 52,5 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Independencia?
El precio mediano de venta en Independencia es UF 2.250 (~$92.604.218), con una superficie mediana de 48 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Independencia?
El arriendo mediano en Independencia es $378.648 al mes, sobre 133 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Independencia?
La rentabilidad bruta anual estimada en Independencia es 5,1%, calculada sobre departamentos (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m² del mismo tipo, sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Independencia?
Mira el directorio de corredoras y agentes con avisos activos en la comuna.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.157). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.