Casas en Independencia: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 105 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de casas en Independencia es de UF 34,2 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 94 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 34,2
por m² en venta (mediana)
~$1.404.436/m²
UF 4.822
precio mediano de venta
~$198.017.262
$989.676
arriendo mediano mensual
6,3%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Casas en Independencia: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 4.822 · $198.017.262 | 23,2 – 34,2 – 41,7 | 156 m² | 94 |
| Arriendo | $989.676 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 140 m² | 11 |
Cómo se comparan con el resto de Independencia
Casas en Independencia se venden a UF 34,2/m² de mediana, un 20,5% bajo la mediana general de la comuna (UF 43/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Independencia.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de una casa en Independencia?
La mediana de los avisos activos de venta de casas en Independencia es UF 34,2 por m² (~$1.404.436), calculada sobre 94 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 23,2 y UF 41,7 por m².
¿Cuánto cuesta una casa en Independencia?
El precio mediano de venta de casas en Independencia es UF 4.822 (~$198.017.262), con una superficie mediana de 156 m².
¿Cuánto cuesta arrendar una casa en Independencia?
El arriendo mediano de casas en Independencia es $989.676 al mes, sobre 11 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene una casa en Independencia?
La rentabilidad bruta anual estimada de casas en Independencia es 6,3% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de casas en Independencia de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.065). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.