Casas en Independencia: precios de venta y arriendo
Actualizado el 18 de agosto de 2026 · 82 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
UF 34,9
por m² en venta (mediana)
~$1.425.034/m²
UF 4.773
precio mediano de venta
~$194.998.405
$1.201.147
arriendo mediano mensual
6,2%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Casas en Independencia: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 4.773 · $194.998.405 | 23,3 – 34,9 – 45,9 | 144 m² | 73 |
| Arriendo | $1.201.147 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 140 m² | 9 |
Cómo se comparan con el resto de Independencia
Casas en Independencia se venden a UF 34,9/m² de mediana, un 16,3% bajo la mediana general de la comuna (UF 41,7/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Independencia.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de una casa en Independencia?
La mediana de los avisos activos de venta de casas en Independencia es UF 34,9 por m² (~$1.425.034), calculada sobre 73 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 23,3 y UF 45,9 por m².
¿Cuánto cuesta una casa en Independencia?
El precio mediano de venta de casas en Independencia es UF 4.773 (~$194.998.405), con una superficie mediana de 144 m².
¿Cuánto cuesta arrendar una casa en Independencia?
El arriendo mediano de casas en Independencia es $1.201.147 al mes, sobre 9 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene una casa en Independencia?
La rentabilidad bruta anual estimada de casas en Independencia es 6,2% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de casas en Independencia de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.855). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.