Locales comerciales en Independencia: precios de venta y arriendo
Actualizado el 25 de septiembre de 2026 · 16 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de locales comerciales en Independencia es de UF 22,6 por m² a septiembre de 2026, calculada sobre 8 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 22,6
por m² en venta (mediana)
~$924.917/m²
UF 7.802
precio mediano de venta
~$320.000.813
$602.939
arriendo mediano mensual
14,9%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Locales comerciales en Independencia: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 7.802 · $320.000.813 | 19,2 – 22,6 – 25,6 | 380 m² | 8 |
| Arriendo | $602.939 /mes | 0,3 – 0,3 – 0,4 | 30 m² | 8 |
Cómo se comparan con el resto de Independencia
Locales comerciales en Independencia se venden a UF 22,6/m² de mediana, un 47% bajo la mediana general de la comuna (UF 42,6/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Independencia.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un local comercial en Independencia?
La mediana de los avisos activos de venta de locales comerciales en Independencia es UF 22,6 por m² (~$924.917), calculada sobre 8 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 19,2 y UF 25,6 por m².
¿Cuánto cuesta un local comercial en Independencia?
El precio mediano de venta de locales comerciales en Independencia es UF 7.802 (~$320.000.813), con una superficie mediana de 380 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un local comercial en Independencia?
El arriendo mediano de locales comerciales en Independencia es $602.939 al mes, sobre 8 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un local comercial en Independencia?
La rentabilidad bruta anual estimada de locales comerciales en Independencia es 14,9% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de locales comerciales en Independencia de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.016). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.