Mercado inmobiliario en Los Andes
Actualizado el 14 de octubre de 2026 · 139 avisos activos analizados · Valparaíso
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de vivienda (casas y departamentos) en Los Andes es de UF 35,6 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 87 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 35,6
por m² de vivienda en venta (mediana)
~$1.466.028/m²
UF 5.102
precio mediano de venta
~$210.001.671
$650.287
arriendo mediano mensual
5,3%
rentabilidad bruta anual
casas: arriendo ÷ venta, por m²
Evolución del m² en Los Andes
Mediana de venta por tipo de inmueble, medida cada día sobre los avisos activos de la comuna.
UF 36,1/m²
14 de octubre · +11,2% desde el 15 sept · 123 avisos
Venta en Los Andes
108 avisos activos considerados · superficie mediana 140 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 6.200 · $255.176.066 | 24,9 – 36,1 – 46 | 156 m² | 72 |
| Departamentos | UF 1.057 · $43.499.288 | 20,9 – 23,5 – 59,2 | 50 m² | 15 |
| Terrenos | UF 5.102 · $210.001.671 | 3,4 – 3,4 – 3,5 | 1.486 m² | 9 |
Arriendo en Los Andes
31 avisos activos considerados · superficie mediana 95 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | $650.287 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,2 | 110 m² | 21 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Los Andes?
La mediana de los avisos activos de venta de vivienda (casas y departamentos) en Los Andes es UF 35,6 por m² (~$1.466.028), calculada sobre 87 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 23,7 y UF 48,6 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Los Andes?
El precio mediano de venta en Los Andes es UF 5.102 (~$210.001.671), con una superficie mediana de 140 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Los Andes?
El arriendo mediano en Los Andes es $650.287 al mes, sobre 31 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Los Andes?
La rentabilidad bruta anual estimada en Los Andes es 5,3%, calculada sobre casas (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m² del mismo tipo, sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en Los Andes?
Mira el directorio de corredoras y agentes con avisos activos en la comuna.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.157). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.