Mercado inmobiliario en San Joaquín
Actualizado el 30 de agosto de 2026 · 923 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta en San Joaquín es de UF 47,9 por m² a agosto de 2026, calculada sobre 664 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 47,9
por m² en venta (mediana)
~$1.956.564/m²
UF 2.924
precio mediano de venta
~$119.498.782
$416.899
arriendo mediano mensual
5,3%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en San Joaquín
664 avisos activos considerados · superficie mediana 60 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 2.550 · $104.224.748 | 45,3 – 54,1 – 62,8 | 49 m² | 404 |
| Casas | UF 4.035 · $164.920.336 | 25,4 – 33 – 48,3 | 128 m² | 226 |
| Terrenos | UF 7.829 · $319.998.586 | 14,8 – 23,9 – 32,7 | 278 m² | 13 |
| Oficinas | UF 5.402 · $220.792.975 | 19,9 – 23 – 37 | 196 m² | 11 |
Arriendo en San Joaquín
259 avisos activos considerados · superficie mediana 49 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $396.463 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 46 m² | 213 |
| Bodegas | $1.103.556 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,4 | 137 m² | 14 |
| Oficinas | $1.634.898 /mes | 0,1 – 0,1 – 0,2 | 200 m² | 13 |
| Terrenos | $2.799.763 /mes | 0,1 – 0,3 – 0,9 | 176 m² | 9 |
Por sector
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en San Joaquín?
La mediana de los avisos activos de venta en San Joaquín es UF 47,9 por m² (~$1.956.564), calculada sobre 664 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 33,1 y UF 58,8 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en San Joaquín?
El precio mediano de venta en San Joaquín es UF 2.924 (~$119.498.782), con una superficie mediana de 60 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en San Joaquín?
El arriendo mediano en San Joaquín es $416.899 al mes, sobre 259 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene San Joaquín?
La rentabilidad bruta anual estimada en San Joaquín es 5,3% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
¿Quién publica en San Joaquín?
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.872). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.