Departamentos en San Joaquín: precios de venta y arriendo
Actualizado el 18 de agosto de 2026 · 593 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
UF 54,1
por m² en venta (mediana)
~$2.208.231/m²
UF 2.585
precio mediano de venta
~$105.611.028
$388.126
arriendo mediano mensual
4,7%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Departamentos en San Joaquín: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 2.585 · $105.611.028 | 45,6 – 54,1 – 62,5 | 49 m² | 370 |
| Arriendo | $388.126 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 45 m² | 223 |
Cómo se comparan con el resto de San Joaquín
Departamentos en San Joaquín se venden a UF 54,1/m² de mediana, un 11,7% sobre la mediana general de la comuna (UF 48,4/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de San Joaquín.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un departamento en San Joaquín?
La mediana de los avisos activos de venta de departamentos en San Joaquín es UF 54,1 por m² (~$2.208.231), calculada sobre 370 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 45,6 y UF 62,5 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en San Joaquín?
El precio mediano de venta de departamentos en San Joaquín es UF 2.585 (~$105.611.028), con una superficie mediana de 49 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un departamento en San Joaquín?
El arriendo mediano de departamentos en San Joaquín es $388.126 al mes, sobre 223 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un departamento en San Joaquín?
La rentabilidad bruta anual estimada de departamentos en San Joaquín es 4,7% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de departamentos en San Joaquín de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.855). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.