Terrenos en San Joaquín: precios de venta y arriendo
Actualizado el 18 de agosto de 2026 · 21 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
UF 25,3
por m² en venta (mediana)
~$1.034.457/m²
UF 7.833
precio mediano de venta
~$319.999.372
$2.790.419
arriendo mediano mensual
8,1%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Terrenos en San Joaquín: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 7.833 · $319.999.372 | 19,4 – 25,3 – 35 | 174 m² | 11 |
| Arriendo | $2.790.419 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,3 | 342 m² | 10 |
Cómo se comparan con el resto de San Joaquín
Terrenos en San Joaquín se venden a UF 25,3/m² de mediana, un 47,7% bajo la mediana general de la comuna (UF 48,4/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de San Joaquín.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un terreno en San Joaquín?
La mediana de los avisos activos de venta de terrenos en San Joaquín es UF 25,3 por m² (~$1.034.457), calculada sobre 11 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 19,4 y UF 35 por m².
¿Cuánto cuesta un terreno en San Joaquín?
El precio mediano de venta de terrenos en San Joaquín es UF 7.833 (~$319.999.372), con una superficie mediana de 174 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un terreno en San Joaquín?
El arriendo mediano de terrenos en San Joaquín es $2.790.419 al mes, sobre 10 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un terreno en San Joaquín?
La rentabilidad bruta anual estimada de terrenos en San Joaquín es 8,1% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de terrenos en San Joaquín de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.855). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.