Cambios en OGUC permiten más viviendas de menor tamaño en sector oriente
⚡ Resumen IA
Modificaciones a la OGUC reducen el número de habitantes por hogar requerido, permitiendo más construcciones. Esto afecta especialmente al sector oriente, donde se pueden construir hasta el triple de viviendas.
Según informó Emol, las recientes modificaciones a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) han tenido un impacto significativo en el sector oriente de Santiago. Anteriormente, se requería que las construcciones estuvieran diseñadas para cuatro habitantes por hogar. Sin embargo, tras los ajustes, este número se ha reducido a 2,8 habitantes por hogar, y puede bajar incluso a 1,4 si la propiedad se encuentra cerca de un corredor de transporte público.
Este cambio normativo permite la construcción de más viviendas en el mismo espacio, lo que podría triplicar la cantidad de unidades habitacionales en ciertas áreas. La reducción en el tamaño de las viviendas responde a la nueva densidad permitida por la OGUC, lo que podría transformar significativamente el paisaje urbano del sector oriente.
💡 Qué significa para ti
Para quienes buscan comprar o invertir en propiedades en el sector oriente de Santiago, estos cambios en la OGUC significan una mayor oferta de viviendas, potencialmente a precios más accesibles debido al menor tamaño. Además, la cercanía a corredores de transporte público podría hacer estas propiedades más atractivas para quienes priorizan la conectividad.
📊 El mercado de las comunas mencionadas
Precio por m², inventario y arriendos con datos reales de avisos activos.