Terrenos en Puerto Montt: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 106 avisos activos analizados · Región de los Lagos
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de terrenos en Puerto Montt es de UF 17 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 94 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 17
por m² en venta (mediana)
~$697.840/m²
UF 12.245
precio mediano de venta
~$502.945.865
$2.813.540
arriendo mediano mensual
14,8%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Terrenos en Puerto Montt: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 12.245 · $502.945.865 | 5 – 17 – 31,6 | 840 m² | 94 |
| Arriendo | $2.813.540 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,4 | 475 m² | 12 |
Cómo se comparan con el resto de Puerto Montt
Terrenos en Puerto Montt se venden a UF 17/m² de mediana, un 54,6% bajo la mediana general de la comuna (UF 37,5/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Puerto Montt.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un terreno en Puerto Montt?
La mediana de los avisos activos de venta de terrenos en Puerto Montt es UF 17 por m² (~$697.840), calculada sobre 94 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 5 y UF 31,6 por m².
¿Cuánto cuesta un terreno en Puerto Montt?
El precio mediano de venta de terrenos en Puerto Montt es UF 12.245 (~$502.945.865), con una superficie mediana de 840 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un terreno en Puerto Montt?
El arriendo mediano de terrenos en Puerto Montt es $2.813.540 al mes, sobre 12 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un terreno en Puerto Montt?
La rentabilidad bruta anual estimada de terrenos en Puerto Montt es 14,8% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de terrenos en Puerto Montt de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.074). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.