Departamentos en Puerto Montt: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 516 avisos activos analizados · Región de los Lagos
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de departamentos en Puerto Montt es de UF 59,4 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 334 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 59,4
por m² en venta (mediana)
~$2.440.181/m²
UF 3.165
precio mediano de venta
~$130.001.956
$546.278
arriendo mediano mensual
4,8%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Departamentos en Puerto Montt: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 3.165 · $130.001.956 | 45,2 – 59,4 – 68,4 | 56 m² | 334 |
| Arriendo | $546.278 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 54 m² | 182 |
Cómo se comparan con el resto de Puerto Montt
Departamentos en Puerto Montt se venden a UF 59,4/m² de mediana, un 58,6% sobre la mediana general de la comuna (UF 37,5/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Puerto Montt.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un departamento en Puerto Montt?
La mediana de los avisos activos de venta de departamentos en Puerto Montt es UF 59,4 por m² (~$2.440.181), calculada sobre 334 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 45,2 y UF 68,4 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en Puerto Montt?
El precio mediano de venta de departamentos en Puerto Montt es UF 3.165 (~$130.001.956), con una superficie mediana de 56 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un departamento en Puerto Montt?
El arriendo mediano de departamentos en Puerto Montt es $546.278 al mes, sobre 182 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un departamento en Puerto Montt?
La rentabilidad bruta anual estimada de departamentos en Puerto Montt es 4,8% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de departamentos en Puerto Montt de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.074). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.