Casas en Puerto Montt: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 849 avisos activos analizados · Región de los Lagos
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de casas en Puerto Montt es de UF 33,2 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 700 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 33,2
por m² en venta (mediana)
~$1.363.232/m²
UF 4.290
precio mediano de venta
~$176.205.615
$648.962
arriendo mediano mensual
6,1%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Casas en Puerto Montt: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 4.290 · $176.205.615 | 22,2 – 33,2 – 44,6 | 140 m² | 700 |
| Arriendo | $648.962 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,2 | 100 m² | 149 |
Cómo se comparan con el resto de Puerto Montt
Casas en Puerto Montt se venden a UF 33,2/m² de mediana, un 11,4% bajo la mediana general de la comuna (UF 37,5/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Puerto Montt.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de una casa en Puerto Montt?
La mediana de los avisos activos de venta de casas en Puerto Montt es UF 33,2 por m² (~$1.363.232), calculada sobre 700 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 22,2 y UF 44,6 por m².
¿Cuánto cuesta una casa en Puerto Montt?
El precio mediano de venta de casas en Puerto Montt es UF 4.290 (~$176.205.615), con una superficie mediana de 140 m².
¿Cuánto cuesta arrendar una casa en Puerto Montt?
El arriendo mediano de casas en Puerto Montt es $648.962 al mes, sobre 149 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene una casa en Puerto Montt?
La rentabilidad bruta anual estimada de casas en Puerto Montt es 6,1% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de casas en Puerto Montt de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.074). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.