Casas en Puerto Varas: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 1.056 avisos activos analizados · Región de los Lagos
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de casas en Puerto Varas es de UF 50,4 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 861 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 50,4
por m² en venta (mediana)
~$2.071.340/m²
UF 11.500
precio mediano de venta
~$472.346.055
$1.232.207
arriendo mediano mensual
4,5%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Casas en Puerto Varas: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 11.500 · $472.346.055 | 35,6 – 50,4 – 60,9 | 230 m² | 861 |
| Arriendo | $1.232.207 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 150 m² | 195 |
Cómo se comparan con el resto de Puerto Varas
Casas en Puerto Varas se venden a UF 50,4/m² de mediana, un 11,6% bajo la mediana general de la comuna (UF 57,1/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Puerto Varas.
¿Tienes una casa en Puerto Varas?
Genera gratis un informe de valoración con estos mismos datos: tu precio frente a la mediana, comparables vigentes y el inventario con el que compites.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de una casa en Puerto Varas?
La mediana de los avisos activos de venta de casas en Puerto Varas es UF 50,4 por m² (~$2.071.340), calculada sobre 861 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 35,6 y UF 60,9 por m².
¿Cuánto cuesta una casa en Puerto Varas?
El precio mediano de venta de casas en Puerto Varas es UF 11.500 (~$472.346.055), con una superficie mediana de 230 m².
¿Cuánto cuesta arrendar una casa en Puerto Varas?
El arriendo mediano de casas en Puerto Varas es $1.232.207 al mes, sobre 195 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene una casa en Puerto Varas?
La rentabilidad bruta anual estimada de casas en Puerto Varas es 4,5% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
Otros tipos de propiedad en Puerto Varas
Casas en comunas cercanas
Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de casas en Puerto Varas de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.074). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.