Departamentos en Puerto Varas: precios de venta y arriendo
Actualizado el 18 de agosto de 2026 · 474 avisos activos analizados · Región de los Lagos
UF 81,6
por m² en venta (mediana)
~$3.332.978/m²
UF 5.800
precio mediano de venta
~$236.960.914
$698.626
arriendo mediano mensual
4%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Departamentos en Puerto Varas: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 5.800 · $236.960.914 | 72,4 – 81,6 – 93,7 | 70 m² | 342 |
| Arriendo | $698.626 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,3 | 70 m² | 132 |
Cómo se comparan con el resto de Puerto Varas
Departamentos en Puerto Varas se venden a UF 81,6/m² de mediana, un 41,4% sobre la mediana general de la comuna (UF 57,7/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Puerto Varas.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de un departamento en Puerto Varas?
La mediana de los avisos activos de venta de departamentos en Puerto Varas es UF 81,6 por m² (~$3.332.978), calculada sobre 342 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 72,4 y UF 93,7 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en Puerto Varas?
El precio mediano de venta de departamentos en Puerto Varas es UF 5.800 (~$236.960.914), con una superficie mediana de 70 m².
¿Cuánto cuesta arrendar un departamento en Puerto Varas?
El arriendo mediano de departamentos en Puerto Varas es $698.626 al mes, sobre 132 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene un departamento en Puerto Varas?
La rentabilidad bruta anual estimada de departamentos en Puerto Varas es 4% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de departamentos en Puerto Varas de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.855). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.