Oficinas en Puerto Varas: precios de venta y arriendo
Actualizado el 1 de octubre de 2026 · 56 avisos activos analizados · Región de los Lagos
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de oficinas en Puerto Varas es de UF 92,9 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 9 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 92,9
por m² en venta (mediana)
~$3.813.331/m²
UF 6.130
precio mediano de venta
~$251.730.779
$1.314.092
arriendo mediano mensual
4,7%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Oficinas en Puerto Varas: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 6.130 · $251.730.779 | 65,3 – 92,9 – 113 | 75 m² | 9 |
| Arriendo | $1.314.092 /mes | 0,2 – 0,4 – 0,6 | 106 m² | 47 |
Cómo se comparan con el resto de Puerto Varas
Oficinas en Puerto Varas se venden a UF 92,9/m² de mediana, un 62,5% sobre la mediana general de la comuna (UF 57,1/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de Puerto Varas.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de una oficina en Puerto Varas?
La mediana de los avisos activos de venta de oficinas en Puerto Varas es UF 92,9 por m² (~$3.813.331), calculada sobre 9 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 65,3 y UF 113 por m².
¿Cuánto cuesta una oficina en Puerto Varas?
El precio mediano de venta de oficinas en Puerto Varas es UF 6.130 (~$251.730.779), con una superficie mediana de 75 m².
¿Cuánto cuesta arrendar una oficina en Puerto Varas?
El arriendo mediano de oficinas en Puerto Varas es $1.314.092 al mes, sobre 47 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene una oficina en Puerto Varas?
La rentabilidad bruta anual estimada de oficinas en Puerto Varas es 4,7% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de oficinas en Puerto Varas de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.065). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.