Oficinas en San Joaquín: precios de venta y arriendo
Actualizado el 2 de octubre de 2026 · 27 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
Según el análisis de la IA de PropiedadesYa, la mediana de venta de oficinas en San Joaquín es de UF 23 por m² a octubre de 2026, calculada sobre 11 avisos publicados.
Cómo calculamos estos datos →UF 23
por m² en venta (mediana)
~$943.049/m²
UF 5.402
precio mediano de venta
~$221.879.425
$1.601.869
arriendo mediano mensual
7,8%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Oficinas en San Joaquín: cifras del mercado
| Operación | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Venta | UF 5.402 · $221.879.425 | 18 – 23 – 31,8 | 189 m² | 11 |
| Arriendo | $1.601.869 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,2 | 188 m² | 16 |
Cómo se comparan con el resto de San Joaquín
Oficinas en San Joaquín se venden a UF 23/m² de mediana, un 52,4% bajo la mediana general de la comuna (UF 48,2/m² considerando todos los tipos). Ver el informe completo de San Joaquín.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de una oficina en San Joaquín?
La mediana de los avisos activos de venta de oficinas en San Joaquín es UF 23 por m² (~$943.049), calculada sobre 11 propiedades reales. La mitad central se mueve entre UF 18 y UF 31,8 por m².
¿Cuánto cuesta una oficina en San Joaquín?
El precio mediano de venta de oficinas en San Joaquín es UF 5.402 (~$221.879.425), con una superficie mediana de 189 m².
¿Cuánto cuesta arrendar una oficina en San Joaquín?
El arriendo mediano de oficinas en San Joaquín es $1.601.869 al mes, sobre 16 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene una oficina en San Joaquín?
La rentabilidad bruta anual estimada de oficinas en San Joaquín es 7,8% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de oficinas en San Joaquín de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $41.074). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.